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悉尼墨市高端城区逆流而上 房价加速上涨

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  (图片来源房产分析公司CoreLogic)

  据《澳洲人报》及《周末澳洲人》报道,房产分析公司CoreLogic研究人员称,尽管整体市场放缓,但悉尼和墨尔本各有13个和20个高端城区的房价涨幅较一年前快。

  CoreLogic研究主管劳利斯(Tim Lawless)说:“这些城区房价的上涨令我感到惊讶,但我认为,未来12个月这些城区房价将出现下滑。”

  截至10月31日为止的一年里,悉尼下北岸北桥(Northbridge)以涨幅36%成为悉尼房价增长最强劲的城区,而再之前的12月内仅录得 24.1%。据该结果,北桥过去5年的房价上涨幅度达122.6%。

  在同一个期间内,尽管悉尼整体住房市场房价上升7.7%,但近几个月房价增幅迅速下滑。在过去3个月里,悉尼房价下滑0.5%。

  在过去12个月里,沃克吕斯(Vaucluse)、猎人山(Hunters Hill)、克洛夫利(Clovelly)、高登(Gordon)和帕丁顿(Paddington)房价涨幅均超过20%。但也有高端城区的房市增长走缓,包括勃朗特(Bronte)房价仅上升6.2%,而车士活(Chatswood)增长7.5%。

  相比之下,墨尔本房市波动较小。不过,阿马代尔(Armadale)房价在过去一年上涨31%,而坎特伯雷(Canterbury)、东霍桑(凤凰彩票网站Hawthorn East)、汉普顿(Hampton)、埃尔斯特尼克(Elsternwick)和阿什伯顿(Ashburton)城区增幅逾20%。

  劳利斯表示,高端城区房市往往更不稳定,可能是因为物业稀缺。

凤凰彩票平台  佳士得国际房产公司(Christie’s International Real Estate)的雅各布(Christ Jacobs)认为,房价将不会下跌,但也不可能一直维持在同一个位置。房市有可能回到一个更正常的市场状态。