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办公室租金增长 哪个澳城市排名最高?

  

  如果有人问你:“你认为澳洲哪一个大城市的优质办公室租金将于未来3年升得最快?”相信大家心目中的答案不是悉尼就是墨尔本。

  然而,一项调查指出,虽然布里斯班CBD办公室的空置率于今年第3季上升,可是在未来3年里,该市的优质办公室租金升幅将会称冠澳洲各大城市,而且更可望在亚太区占据亚军。

  物业顾问公司莱坊(Knight Frank)在最近发表的《环球城市:2018报告》第4版中指出,由2017年底至2020年底这3年里,15个亚太区大城市的优质办公室市场中,菲律宾马尼拉的优质办公室料会在租金升幅龙虎榜中占据榜首,累计上涨19.1%。

  未来3年 布市租金料大涨16.5%

  至于在优质办公室租金增长排行榜中屈居亚军的是澳洲大城市,但不是悉尼和墨尔本,而是租金已经连续4年下降的布里斯班,估计该市的优质办公室租金将会在未来3年里上升16.5%。

  墨尔本和悉尼只分别排行第9和第10位,前者的优质办公室租金预期会在未来3年上升7.4%,而后者则会有5.8%增长。香港则打入前5名,估计其优质办公室租金将会在未来3年增长10%,受惠于来自中国内地的企业租户增加,从而刺激了香港的优质办公室租金加快上升。

  香港入前澳洲3分彩官网五 京沪居榜末

  报告中提到的15个亚太区城市中,当中13个大城市的优质办公室租金都可望在未来3年上升,按预期增幅排名依次序为马尼拉、布里斯班、新加坡、曼谷、香港、有“印度硅谷”之称的班加罗尔、澳洲3分彩首尔、孟买、墨尔本、悉尼、新德里、吉隆坡和东京。在上述13个大城市中,只有前5位大城市的优质办公室租金估计可以在往后3年录得双位数增长(见表)。

  北京和上海的优质办公室租金却预期会在未来3年有所回落,澳洲3分彩官网开奖周期成为15个亚太区城市中可能反过来录得租金回落的两个大城市。报告认为,即使上海和北京的办公室需求依然稳健,但由于未来将会陆续有新供应,所以或会遏抑租金增长,预期两地的优质办公室租金将会分别累计微降0.2%和0.3%。